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会計セミナー
税理士必見!不動産法人化を実行するには金融を含む総合対策が必須!

元メガバンク行員が教える! 超実践「不動産法人化」講座

講師
島本 広幸税理士法人ポラリス 代表社員・税理士
日程
2016/7/21(木)No.3017
16:00〜18:00
会場
東京(有楽町/日比谷)[東宝日比谷ビル17F]
対象
会計事務所所長様、所員様 限定
受講料
5,000円(税込)
録画受講
なし

講演内容

1.ここが間違っている不動産の法人化!!

  • (1) 不動産の法人化は費用がかかる?(評価1億円の建物の税コストは6百万円)
  • (2) 法人化した瞬間、建物の評価額は2倍近くに上昇する?!
  • (3) 銀行のセールスに注意!(不動産の法人化は既製服じゃない!!)
  • (4) 税務だけでは本当に実行できない!(対策は金融を入れた総合格闘技!)

2.進化する事業承継!

  • (1) 収益不動産⇒建物のみ⇒法人化!(現物出資と融資)
  • (2) 収益不動産⇒株式保有特定会社対策⇒法人化!(株価評価は半減?!)
  • (3) 事業用不動産⇒組織再編税制+持株会社⇒法人化!
  • (4) 事業用不動産⇒小規模宅地の特例⇒法人化!(土地の相続評価は8割減?!)

3.実行の決め手は銀行融資だ!

  • (1) 借入金利は0.8%以下が今は普通!!(既往固定金利の借換対応は可能?)
  • (2) 借入期間は20年以上とれるか?(既存建物の耐用年数について)
  • (3) 借入額と担保について(銀行の担保評価について)
  • (4) 先代の連帯保証は解除できるか?

4.実例で学ぶ!銀行目線の融資判断!!

※講演内容は変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

講師紹介

島本 広幸(しまもと ひろゆき)
税理士法人ポラリス 代表社員・税理士

【略 歴】
平成元年4月 みずほ銀行(旧第一勧業銀行)入行(入行以後、千葉、名古屋の営業店で主に融資渉外業務に携わりバブル崩壊以後の新規、既存先の融資業務に携わる)
平成10年1月 同行審査部に配属、金融庁の初検査と審査業務に従事
平成10年12月 同行本所支店で融資課の課長代理(副課長)として勤務(大企業・中堅法人先担当)
平成15年1月 同行厚木支店営業二課長(債権回収・法人融資担当)
平成16年8月 同行姫路支店渉外二課長(債権回収・法人融資担当)
平成18年12月 同行事業調査部法人コンサルティング室に上席部長代理として勤務(事業承継特にオーナー系の有償事業承継部門に配属)
平成19年4月~8月 山田ビジネスコンサルティング㈱にコンサル習得のため短期トレーニー(マネージャー)として勤務
平成18年9月~ 同行事業承継・事業再生の有償コンサルに従事
平成27年7月 (約25件の有償案件を単独成約)
平成22年7月~ 同行横山町支店個人営業課長としてオーナーの事業承継に従事、
平成25年3月 87件の承継案件に携わる
平成25年~ みずほ信託銀行コンサルティング部に調査役として配属
平成27年1月 (事業承継のメッカというべき企画班にてセミナー、研修の講師を担当)
上記勤務の中で、頭取表彰を2回(平成9年12月、平成13年6月)、常務表彰を1回(平成23年12月)受賞
平成27年2月~ 株式会社ポラリス代表取締役として就任
令和6年1月~ 税理士法人ポラリス代表社員に就任し、現在に至る

■資格等: 税理士、宅地建物取引士、日商簿記1級、建設業経理事務士1級、ファイナンシャルプランナー

■取扱事案: 事業再生、持株会社を使った自社株集約、不動産の法人化、会社間の持合いの解消、種類株式の導入、疑似DES、グループ間の合併、M&Aによる株式買取スキーム、事業承継税制の導入、従業員持株会の導入、個人所有建物の現物出資、自己株式の買取、農業生産法人の株式整理、医療法人のMS法人分離対策等

日程

開催日
時間
受講方法
セミナーNo
2016年7/21(木)
16:00〜18:00受付 15:30〜
会場受講東京(有楽町/日比谷)
No.3017

開催概要

対象
会計事務所所長様、所員様 限定
受講料
5,000円(税込)
会場受講
会場東宝日比谷ビル17F セミナールーム定員60名(先着順。満席の場合はご了承ください)

アクセス
東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル 17F
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[地下鉄]
・東京メトロ日比谷線「日比谷駅」A5出口より徒歩2分
・東京メトロ千代田線「日比谷駅」A11出口より徒歩5分
・地下鉄「銀座駅」C1出口より徒歩5分

[JR線]
・山手線・京浜東北線「有楽町駅」日比谷口より徒歩5分
録画受講
なし

※ご参加資格の属性以外の方や、講座の内容に競合すると考えられるサービスを提供する立場の方、その他、主催者が不適切であると判断した場合、受講をお断りさせていただく場合があります。あらかじめご了承ください。

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