不動産オーナーの相続税対策

I. 不動産の相続税対策(1)［不動産の相続税評価]

• 不動産（土地・建物）の相続税評価方法から、相続税対策のヒントをお伝えします。具体的には税制改正予定の広大地の評価の特例（財産評価基本通達24-4）の活用ポイントや鑑定時価評価の相続税申告時の活用事例等を解説します。
  

II. 不動産の相続税対策(2)［不動産の譲渡・買換え等]

• 不動産の譲渡に関するコンサルティングの基本として、相続前・相続後における譲渡税の比較から生前の相続対策として、いつ・どのように譲渡すべきかをお伝えします。
  

III. 相続発生後の相続税対策

• 相続発生後の相続対策として、取りうる対策が少ない中で有効な対策として相続評価に隣地の売買金額を採用した実例等をお伝えします。
  

IV. 相続発生後の納税資金対策

• 相続発生後の納税資金対策として、親族間の保有不動産を交換譲渡特例（所得税法58条）を活用して節税し、納税資金を捻出した実例等をお伝えします。
  

※講演内容は変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。